一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%-旅顺新闻
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数据销售-一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%

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數據顯示,在31個二線城市中,新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.7%,漲幅均與上月相同。

中原地產首席分析師張大偉分析,7月全國市場房價漲幅基本平穩,市場淡季明顯。

房價下調城市料增加嚴躍進表示,相比6月數據,一線城市和二線城市房價漲幅略有收窄,三線總體持平。這顯示出,一二線城市樓市調控趨緊,尤其是在信貸政策方面,類似利率上升這樣的措施會使得市場交易下滑,進而促使市場進入相對平穩狀態;三線城市房價漲幅沒有明顯收窄跡象,部分非熱點三線城市房價漲幅排名較靠前,意味着後續調控會更積極。

總體來看,7月,18個城市新建住宅環比漲幅在1%及以上,較為典型的有平頂山、大理、廈門、西安;二手房住宅中,8個城市環比漲幅在1%及以上,包括洛陽、寧波、廈門、包頭等。

嚴躍進指出,7月房價數據進一步體現了住房交易領域「穩房價、穩預期、穩秩序」的導向。從近幾個月調控政策來看,預計房價漲幅會進一步收窄。

張大偉表示,房價上漲主要集中在部分三線城市,但整體而言漲幅是2019年來最低的。從後續趨勢看,房地產融資方面的政策明顯收緊,再疊加8月是市場淡季等因素,預計房價下調城市將增加。

漲幅總體穩定國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹,初步測算,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平,其中上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從房價漲跌城市數量看,受近期房屋交易市場降溫、房地產融資環境收緊、房企到位資金面趨緊等因素影響,各地房企已有主動意識積極降價促銷,這使得房價本身上漲的城市數量也會有所減少,進而帶動全國70個大中城市房價指數環比增幅數據收窄。房價持平的城市數量開始增加,說明部分城市近期房價正進入「漲幅難擴大,短期難下跌」的狀況。

國家統計局8月15日發佈的7月70個大中城市商品住宅銷售價格數據顯示,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比略漲。專家指出,在房地產調控繼續從嚴背景下,樓市總體平穩,後續將延續穩中降溫態勢。

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