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东莞”-因为“小别墅”单价定价较高

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五部门打击校闹

廣東東莞市自然資源局昨天(13日)下午正式印發《東莞市加強居住項目規劃管理指導意見》(以下簡稱《指導意見》),要求居住項目內嚴禁建設別墅,特別是低層及多層住宅嚴禁變相建設為別墅。同時重點管控中心城區和軌道站點TOD地區,禁止規劃布局層數低住宅。 據廣州日報報道,業內人士表示,“小別墅”盛行除了能夠以低首付吸引購房者,促進成交、回籠資金外,房企熱衷於開發“小別墅”更重要的原因,是因為“小別墅”單價定價較高,能夠提高樓盤溢價,讓整個項目獲得更高的利潤。 有業內人士分析,昨日《指導意見》印發,意味着以後東莞市場上或不再有新的“小別墅”產品出現,減少樓盤高溢價定價因素,更有利於房價的穩定。同時,也會給市場上高價地項目開發建設帶來更嚴格的要求,推動房企在拍地時更加理性、謹慎。

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